Casa/Chalet pareado En venta Calle de Regàs, Sol i Padris - Sant Oleguer

• 8 Dorm
• 6 Baños
• 597m²

En una de las calles más tranquilas y mejor ubicadas de Sabadell, en pleno Eixample, a solo un minuto de la Rambla y del centro, se sitúa esta espectacular casa unifamiliar de 10 metros de fachada, con más de 500 m² construidos, completamente reformada y que destaca por su amplitud y excelente distribución.

Un amplio recibidor da la bienvenida, anticipando la magnitud de la vivienda gracias a sus elegantes escaleras y luminosidad. En esta planta encontramos una estancia actualmente utilizada como dormitorio doble, ideal también como despacho o habitación de invitados, además de un baño de cortesía con luz natural procedente de un patio interior. El gran protagonista es el salón-comedor de 45 m² con chimenea, muy luminoso y con salida directa al jardín. Desde aquí se accede a una cocina office totalmente renovada y equipada con isla central, también con salida al exterior. La planta se completa con cuarto de lavandería y acceso al garaje para dos vehículos, que incluye un baño complementario y una la sala de máquinas en la planta inferior.

La zona exterior es uno de los mayores atractivos: un jardín con piscina, ideal para disfrutar en familia o con amigos, que además cuenta con una gran sala rústica cubierta con horno de leña, perfecta como comedor para reuniones durante todo el año. Desde el jardín se accede a dos terrazas tipo solárium que conectan con la planta de dormitorios.

La primera planta alberga la zona de noche, con seis dormitorios dobles, todos amplios y luminosos. Dos son suites: la principal con baño con ducha y vestidor, y la segunda con baño con ducha y salida a balconada. El resto de habitaciones comparten un tercer baño completo con bañera y se distribuyen a través de un pasillo con salida a terraza.

La última planta ofrece un espacio versátil con gran terraza solárium, un dormitorio doble actualmente como zona de juegos y gimnasio, un baño con ducha y un cuarto de lavandería. Además, dispone de dos estancias conectadas que forman un amplio salón-comedor de invierno con chimenea y barra de bar.

La vivienda ha sido reformada integralmente y cuenta con suelos de parquet, puertas lacadas en blanco, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento, aire acondicionado por splits con bomba de frío y calor y sistema eléctrico.

Calificación energética: Consum D´Energia E155 Emisions D30
Cédula de habitabilidad: 6392120DF2969H0001RQ. Referencia registral: 6392120DF2969H0001RQ.

El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría). De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, los impuestos a cargo del comprador serán, en el caso de viviendas de obra nueva, el IVA conforme a la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, junto con el AJD correspondiente, y en el caso de viviendas de segunda mano, el ITP conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y registro están sujetos a arancel oficial, de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.